長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)勞動西路528號現(xiàn)代華都家園小戶型住宅2203號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為20180239469，他項權(quán)證號碼為20190208236）。
標的物坐落于長沙市雨花區(qū)勞動西路528號現(xiàn)代華都家園小戶型住宅2203號房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時間為2009年7月15日，發(fā)證時間為2018年8月7日，總層數(shù)28層，標的物位于第22層，電梯房，戶型為1室1廳1衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修。
該標的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人魯昱言，建筑面積為61.02平方米，分攤面積為14.59平方米。協(xié)議價：85.68萬元，起拍價：85.68萬元，保證金：8.5萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣包含室內(nèi)家具，不包含室內(nèi)家電。
特別注明：
1、該協(xié)議價格由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)勞動西路528號現(xiàn)代華都家園小戶型住宅2203號房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)4539號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼為20180239469，他項權(quán)證號碼為20190208236 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 被執(zhí)行人暫住 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 61.02平方米 | 分攤面積 | 14.59平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 22/28；1室1廳1衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時間為2009年7月15日，發(fā)證時間為2018年8月7日，總層數(shù)28層，標的物位于第22層，電梯房，戶型為1室1廳1衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修。 | |||
其他情況說明 | |||
所在小區(qū)：建鴻達華都
建鴻達華都項目占地約31356平方米，總建筑面積236111平方米，由湖南省建筑設(shè)計研究院和廣東棕櫚設(shè)計院擔(dān)綱設(shè)計，小區(qū)由7棟現(xiàn)代高層建筑組成，產(chǎn)品設(shè)計多樣，酒店與寫字樓結(jié)合，讓投資丶自營的業(yè)主聚集財富的同時享受酒店的尊榮服務(wù)，獨棟緊湊型小戶公寓，為年輕小資精英量身打造，5棟大戶板式高尚住宅，入戶花園，寬景陽臺，兩梯兩戶，南北通透，是成功人士理想的居家之所，市中心絕版空中復(fù)式，單梯入戶，挑高6m，31席虛位以待。項目停車位與小區(qū)戶數(shù)配比比例超過1：1，小區(qū)獨特的花瓶地形，鑲嵌在絕版的商業(yè)核心地段，充分體現(xiàn)了出則鬧市，入則幽靜的區(qū)位品質(zhì)，水景主題中心廣場，趣味園林小品設(shè)計，讓入住華都的每一位主人享受美好的生活。
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