長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)沙灣路308號星城映象家園11棟606號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為712012072，他項(xiàng)權(quán)證號碼為516014775、20170264315、20180146055）。

標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)沙灣路308號星城映象家園11棟606號房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，坐北朝南，建成時(shí)間為2011年3月25日，發(fā)證時(shí)間為2012年2月16日，總層數(shù)24層，標(biāo)的物位于第6層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修。

該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人陳姣麗，建筑面積為117.66平方米，分?jǐn)偯娣e為25.5平方米。評估價(jià)：128.44萬元，起拍價(jià)：102.752萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣包含室內(nèi)家具家電，詳見附件《評估報(bào)告》。

特別注明：

1、該評估價(jià)格由湖南日升房地產(chǎn)土地評估有限責(zé)任公司評估。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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