長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)高橋鄉(xiāng)高橋村第二安置小區(qū)三期B-14棟107、108、204、304、404、504、閣樓04等六層7套房產(chǎn)（ 2-6層實勘房號為201、301、401、501、601，權(quán)證號：00535387）。
標的物位于長沙市雨花區(qū)高橋鄉(xiāng)高橋村第二安置小區(qū)三期B-14棟，標的物第二層至第六層房號分別為204、304、404、504、閣樓04，標的物經(jīng)現(xiàn)場勘察時其房號為201、301、401、501、601，房號為201、301、401、501、601房屋隔成東、北多個小房間，所在層次：1、2等6層，房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：拆遷償還，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：579.17平方米，建成時間：2010-06-18。
周邊配套：交通：附近有147路、276路、917路、X112路等多趟公交線路，標的物進行現(xiàn)場勘察時，標的物一層107、108室已打通，標的物整棟大樓外墻瓷磚墻面，一層107、108室入戶玻璃地彈門，室內(nèi)瓷磚地面，部分加板吊頂部分木質(zhì)柵格吊頂，固定玻璃窗。標的物二至六層入戶防盜門，室內(nèi)瓷磚地面，鋁合金窗，不銹鋼防盜網(wǎng)。標的物登記房屋用途為住宅，建筑面積：579.17平方米，分攤面積：53.57平方米，該標的物由評估公司評估
評估價：476.03萬元，起拍價：380.824萬元，保證金：57.1236萬元，增價幅度：5000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
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標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)高橋鄉(xiāng)高橋村第二安置小區(qū)三期B-14棟107、108、204、304、404、504、閣樓04等六層7套房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)恢925號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 00535387號 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 拆遷償還 |
騰房及租賃情況 | 詳見公告 | 優(yōu)先競買權(quán) | 有，優(yōu)先競買人郭正宇。 |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | 18153888719易先生（提前短信報名） | |
建筑總面積 | 579.17平方米 | 公攤總面積 | 53.57平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層 | 1-6層 |
標的物介紹 | |||
標的物位于長沙市雨花區(qū)高橋鄉(xiāng)高橋村第二安置小區(qū)三期B-14棟，標的物第二層至第六層房號分別為204、304、404、504、閣樓04，標的物經(jīng)現(xiàn)場勘察時其房號為201、301、401、501、601，房號為201、301、401、501、601房屋隔成東、北多個小房間，所在層次：1、2等6層，房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：拆遷償還，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：579.17，建成時間：2010-06-18。 周邊配套：交通：附近有147路、276路、917路、X112路等多趟公交線路，標的物進行現(xiàn)場勘察時，標的物一層107、108室已打通，標的物整棟大樓外墻瓷磚墻面，一層107、108室入戶玻璃地彈門，室內(nèi)瓷磚地面，部分加板吊頂部分木質(zhì)柵格吊頂，固定玻璃窗。標的物二至六層入戶防盜門，室內(nèi)瓷磚地面，鋁合金窗，不銹鋼防盜網(wǎng)。 | |||
其他情況說明 | |||
A、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 B、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 C、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的，由買受人自行了解并承擔及墊付，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 E、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確繳費義務(wù)的費用義務(wù)人的費用由買受人承擔。 | |||
所在小區(qū)：高橋國際
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