長沙市天心區(qū)人民法院
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路821號明昇時代廣場04地塊9棟601號房（權(quán)證號碼：20190875464、20190275463）建筑面積137.80平方米；分?jǐn)偯娣e：23.61平方米。登記時間：2019/08/21；發(fā)證日期：2019/09/09；建成時間：2017/12/28；房屋現(xiàn)狀：空置，已騰房；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途為住宅。
協(xié)議價：2000,000.00元，起拍價：￥2000,000.00元，
保證金：￥300,000.00元，增價幅度：￥5,000.00元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||||||
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路821號明昇時代廣場04地塊9棟601號房 | ||||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2021）湘0103執(zhí)恢75號 | |||||
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20190275463、20190275464號 | ||||||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||||||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||||||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | ||||
騰房及租賃情況 | 已騰房 | 優(yōu)先競買權(quán) | |||||
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 18674467677李先生 | ||||
建筑總面積 | 137.80平方米 | 公攤總面積 | 23.61平方米 | ||||
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 6樓 | ||||
案件承辦人或書記員 | 龔主 | 辦公地址 | 204 | ||||
標(biāo)的物介紹 | |||||||
標(biāo)的物位于長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路821號明昇時代廣場04地塊9棟601號房（權(quán)證號碼：20190875464、20190275463）建筑面積137.80平方米；分?jǐn)偯娣e：23.61平方米。登記時間：2019/08/21；發(fā)證日期：2019/09/09；建成時間：2017/12/28；房屋現(xiàn)狀：空置，已騰房；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途為住宅。
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其他情況說明 | |||||||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請前往現(xiàn)場自行了解，未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 C、因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后十個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔(dān)。
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