長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段359號湘核佳苑4棟902號房產(chǎn)［權證號碼：715099973，他項權證：515031498，湘金估字（2019）第SF－081號］。

標的物坐落于長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段359號湘核佳苑4棟902號。建成時間：2010年11月10日，登記時間：2015年05月04日。鋼混結(jié)構，毛坯空置。總18層，地下一層，4房2廳2衛(wèi)，南北通透，外墻面為瓷磚,入戶為防盜門,鋁合金窗，毛坯空置，水電設施齊全,空間布局好,通風、采光好,工程質(zhì)量合格,房屋完損度基本完好,基礎設施完備程度較高。                     

標的物四至范圍:東鄰湖南體育職業(yè)學院,南鄰萬科·金域華府,西臨萬家麗中路,北臨曲塘路。所處雨花區(qū)較繁華地段,地理位置較好,環(huán)境較佳,商服配套設施齊全,該區(qū)域銀行有中國銀行、光大銀行、長沙銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行;學校有圭塘小學、湖南體育職業(yè)學院、砂子塘吉聯(lián)小學、長沙航空職業(yè)技術學院圭塘校區(qū);醫(yī)院有湖南省司法警察總醫(yī)院分院、拜博口腔醫(yī)院;娛樂、休閑有懶人巢網(wǎng)咖、星貓網(wǎng)咖、中影星美國際影城喜樂會店、中影新干線國際影城、長沙沙灣公園、體育文化休閑公園；市場、超市有奎塘農(nóng)貿(mào)市場、黎托菜市場、蔚然錦和連鎖超市、通程萬惠超市喜樂店,餐飲、酒店有隱鮨萬科店、豐源驢肉館、湘府新都大酒店、華府酒店,該區(qū)域附近有66路、802路、220路、810路等公交線路通過,周邊娛樂設施較齊全,道路通達度高, 對外聯(lián)接方便。

標的物詳情請查看標的物介紹欄【評估報告】。

該標的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：164.12平方米，分攤面積：22.87平方米。評估價：135.25萬元，起拍價：128萬元，保證金：192000元，增價幅度：5000元。  

特別說明：

1、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

2、意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題，因當?shù)胤慨a(chǎn)政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。