建筑形態(tài)

多層

建筑年代

2005年

使用狀況

自住

物業(yè)管理

小區(qū)物管

戶型

2房2廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)

層高

約3米

室內(nèi)裝修

外墻為涂料，防盜門入室，室內(nèi)地面鋪設(shè)木地板，墻面刷墻漆，天花為墻漆，鋁合金窗，廚衛(wèi)：防滑地磚、墻貼瓷片到頂，鋁扣板吊頂。

基礎(chǔ)設(shè)施完備程度與土地平整程度

估價(jià)對(duì)象基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為“六通一平”（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場(chǎng)地平整），土地形狀規(guī)整，地勢(shì)平坦，地質(zhì)情況較好，不受水文狀況影響、地基承載力達(dá)到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件。

估價(jià)對(duì)象利用現(xiàn)狀、工程質(zhì)量及維護(hù)保養(yǎng)情況

估價(jià)對(duì)象規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為住宅，房屋工程質(zhì)量合格，完損程度判定為基本完好房。但對(duì)估價(jià)對(duì)象的實(shí)地查勘僅限于其外觀和使用狀況，對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，則是依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評(píng)估，我們不承擔(dān)對(duì)估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。

其他

估價(jià)對(duì)象實(shí)勘位于長沙市雨花區(qū)井奎路井塘村新星小區(qū)明星苑5棟四單元407號(hào)；估價(jià)對(duì)象所在樓棟一樓下面有一個(gè)架空層。

交通狀況

附近有208路;263路;276路等公交路線途經(jīng)，交通較便捷

配套情況

周邊有曲塘社區(qū)公園、明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南省司法警察總醫(yī)院、生活超市、銀行網(wǎng)點(diǎn)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善

開發(fā)程度

“六通一平”（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場(chǎng)地平整）

環(huán)境狀況

區(qū)域內(nèi)綠化率較高，居住環(huán)境較好

標(biāo)的名稱

長沙市雨花區(qū)井奎路井塘村新星小區(qū)明星苑4-5棟407號(hào)房屋

權(quán)證情況

執(zhí)行裁定書

（2021）湘0111執(zhí)恢545號(hào)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：00446281

權(quán)利限制情況

已查封，有處置權(quán)

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

優(yōu)先競(jìng)買權(quán)

鑰  匙

看樣聯(lián)系

建筑總面積

78.93平方米

公攤總面積

9.10平方米

裝修情況

簡裝

房屋樓層／戶型

樓梯房，2室2廳1廚1衛(wèi)

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：78.93平方米，分?jǐn)偯娣e：9.10平方米。樓梯房，二室二廳一廚一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間：2005/9，發(fā)證日期：2006/7。