長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路三段189號(hào)美洲故事小區(qū)H2棟2703號(hào)房及室內(nèi)物品（權(quán)證號(hào)為20180054978），用途為住宅，建筑面積213.18㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。三室兩廳一廚三衛(wèi)，總價(jià):3596980.33元（房產(chǎn)3334172.33元、室內(nèi)物品262808元）。

起拍價(jià):2280800元，加價(jià)幅度10000元，保證金420000元。

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路三段189號(hào)美洲故事小區(qū)H2棟2703號(hào)房

權(quán)證號(hào)碼：20180054978

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2020）湘0102執(zhí)恢769號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護(hù)使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》

標(biāo)的物介紹：建筑面積213.18㎡，分?jǐn)偯娣e33㎡。建成時(shí)間：2016年12月05日，登記時(shí)間2018年02月08日。

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊學(xué)校有快樂(lè)老人大學(xué)、楓樹(shù)山南屏錦源小學(xué)、泰禹小學(xué)、吉紐思全英國(guó)際幼兒園、天天向上幼兒園；有中國(guó)建設(shè)銀行（長(zhǎng)沙萬(wàn)湘支行）、交通銀行（廣電支行）；周邊有芙蓉興盛便利超市、新佳宜便利店等附近有212路、55路、938路等公交線路，地鐵5號(hào)線（在建）板塘沖站。標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對(duì)外聯(lián)接方便。

美洲故事位于長(zhǎng)沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國(guó)家森林公園北面，湘府東路與萬(wàn)家麗路交匯處東北角，長(zhǎng)株潭融城的核心地段。開(kāi)發(fā)商為長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬(wàn)㎡以上，項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個(gè)以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨(dú)棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場(chǎng)上最先進(jìn)的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨(dú)棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動(dòng)水系、豪華雙車庫(kù)，400㎡的室外無(wú)邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級(jí)雙會(huì)所，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬(wàn)家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機(jī)場(chǎng)20分鐘車程。市內(nèi)可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。