長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)ZH4棟502號房產（權證號碼為713056283，他項權證號碼為20170003150、20170149234）。

標的物坐落于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)ZH4棟502號。房屋為鋼筋混凝土結構，建成時間為2012年10月18日，發(fā)證時間為2013年3月15日，總樓層為30層，標的物位于第5層，電梯房，戶型為5室2廳3衛(wèi)，室內為毛坯，房屋現(xiàn)狀為空置。

該標的物為住宅用途，建筑面積為213.32平方米，分攤面積為42.54平方米。評估價：241.7271萬元，起拍價：193.3817萬元，保證金：20萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內中央空調。

重要提示：受長沙房屋限購政策影響，須具備購房資格的人員才能辦理產權過戶手續(xù)，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務、醫(yī)療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優(yōu)越。

融科東南海多樣化戶型設計，30余種戶型，從70-260多㎡，應有盡有，各取所需。

環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。

內部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。

學位：自帶名校楓樹山小學，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。

物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開發(fā)商自己的）物業(yè)費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執(zhí)勤，車位配置2個/戶。