長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)正塘坡路69號(hào)中建信和城7棟503號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼:20190088201；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20190092101）
標(biāo)的物位于雨花區(qū)韶山南路與正塘坡路交匯處（中建大廈旁），乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806路等公交到中建五局站或井灣子南站下車即可到達(dá)附近。標(biāo)的物周邊匯聚5A甲級(jí)寫字樓、萬(wàn)豪酒店、國(guó)際示范住區(qū)、情景式商業(yè)街區(qū)等多元業(yè)態(tài)，滿足生活全面所需，創(chuàng)造一站式生活體驗(yàn)。學(xué)校：湖南女子學(xué)院、青園小學(xué)、井灣子中學(xué)、雨花區(qū)紅星第二小學(xué)、湖南科技職業(yè)學(xué)院等；醫(yī)院：長(zhǎng)沙九龍醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院等，其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。宗地外達(dá)到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃?xì)猓?/p>
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人黎欣欣。產(chǎn)權(quán)面積：140.74平方米，分?jǐn)偯娣e：32.46平方米。產(chǎn)權(quán)來(lái)源：購(gòu)商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，四室二廳二衛(wèi)，建成時(shí)間：2017/05,發(fā)證日期：2019/05
協(xié)議價(jià)：176萬(wàn)元，起拍價(jià)：176萬(wàn)元，保證金：17.6萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。（包含裝修及室內(nèi)家具家電）
特殊說(shuō)明：
1、此標(biāo)的物協(xié)議價(jià)是申請(qǐng)人與被執(zhí)行人雙方在法院共同協(xié)商一致的結(jié)果。一切程序合法，價(jià)格誤差等一切法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過(guò)戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。
集中看樣時(shí)間為7月10日（下午14:30-15:30），如需看房，請(qǐng)?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認(rèn)（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)正塘坡路69號(hào)中建信和城7棟503號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼:20190088201；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20190092101） | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)2841號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼:20190088201；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20190092101 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 配合騰房 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 見(jiàn)拍賣公告 |
建筑總面積 | 140.74平方米 | 公攤總面積 | 32.46平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 5樓，四室二廳二衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物位于雨花區(qū)韶山南路與正塘坡路交匯處（中建大廈旁），乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806路等公交到中建五局站或井灣子南站下車即可到達(dá)附近。標(biāo)的物周邊匯聚5A甲級(jí)寫字樓、萬(wàn)豪酒店、國(guó)際示范住區(qū)、情景式商業(yè)街區(qū)等多元業(yè)態(tài)，滿足生活全面所需，創(chuàng)造一站式生活體驗(yàn)。學(xué)校：湖南女子學(xué)院、青園小學(xué)、井灣子中學(xué)、雨花區(qū)紅星第二小學(xué)、湖南科技職業(yè)學(xué)院等；醫(yī)院：長(zhǎng)沙九龍醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院等，其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。宗地外達(dá)到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、通燃?xì)猓?/p> | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 | |||
所在小區(qū)：中建信和城
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