長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)學(xué)士村領(lǐng)仕匯小區(qū)30棟104號房（權(quán)證號碼：20170242148）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積240.67平方米，分攤面積7.42平方米，房屋為聯(lián)排別墅邊戶，房屋內(nèi)部總層數(shù)為4層：第一層為車庫，第二層為兩廳一廚一衛(wèi)，第三層為兩室一廳一衛(wèi)，第四層為一室一廳一衛(wèi)。房屋建成時間2012年3月30日，發(fā)證時間2019年9月14日。該房屋有抵押。
協(xié)議價：320萬元，起拍價：256萬元，保證金：25萬元，增價幅度：3000元。
特別注明：
1、該協(xié)議價由雙方當事人共同協(xié)商確定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。
執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)恢2319號 | 執(zhí)行員和電話 | 劉法官 18817103604 |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)學(xué)士村領(lǐng)仕匯小區(qū)30棟104號房（權(quán)證號碼：20170242148） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有原件，抵押在銀行。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 戶主已遷入戶口，學(xué)位未使用。 物業(yè)有欠費，具體金額請自行咨詢物業(yè)公司。 | ||
所在小區(qū)：九龍領(lǐng)仕匯
“領(lǐng)仕匯”項目位于長沙岳麓山大學(xué)城（含浦鎮(zhèn)內(nèi)）麓南高檔別墅板塊的香格里拉大道上。北為長花灰韶線，西為長沙市5000畝白鶴自然保護區(qū)，地域交通及環(huán)境區(qū)位優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。在麓南高檔別墅區(qū)內(nèi)丶岳麓山國家風(fēng)景區(qū)邊。項目總占地近8萬平方米，總建面13萬平方米，主要由別墅和少部分高層組成。項目傳承西班牙建筑藝術(shù)精髓，數(shù)個向心式組團院落特色規(guī)劃，可遠觀岳麓山、近享社區(qū)中心花園。社區(qū)北側(cè)6棟高層公寓，南側(cè)31棟TOWNHOUSE，中心花園4棟獨立別墅，西班牙特色花園和小品，完美演繹景觀與居住空間。
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