長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市岳麓區(qū)岳麓大道57號奧克斯廣場1棟2712（權證號碼：715226194）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權面積96.26平方米，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：27/37。建成時間2014年6月。（有租賃，2014年9月1日至2024年8月30日，8903元/季度、每兩年度在上一年的基礎上遞增6%，已支付到2020年9月30日。）

評估價：96.93萬元，起拍價：77.544萬元，保證金：7.7萬元，增價幅度：2000元/次。

特別注明：

1、    該評估價格由第三方機構通過自動核價系統(tǒng)核定不包含現(xiàn)有家具家電。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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