湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)玉蘭路577號(hào)達(dá)美苑7棟203號(hào)房屋

權(quán)證號(hào)碼為714001524，房屋產(chǎn)權(quán)面積88.21平方米，分?jǐn)偯娣e16.86平方米，建成時(shí)間約為2013年，戶型為3室1廳2衛(wèi)，朝向南，總層數(shù)34層，標(biāo)的位于第2層，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，現(xiàn)狀為租賃。

特別提示：①房屋有抵押，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，房屋維修基金由買受人承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋內(nèi)物品不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。⑨本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長(zhǎng)沙華熠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限公司，除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)，其他中介機(jī)構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護(hù)。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競(jìng)買人請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

 具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：793890元，起拍價(jià)：793890元，保證金：150000元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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