湖南省汨羅市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)羅谷塘路80號(hào)保利融匯府5棟404號(hào)（權(quán)證號(hào)碼：20230487758、20230487759）

房屋建筑面積：111.7平方米；戶型：三室二廳二衛(wèi)；房屋為精裝；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；登記日期：2023-11-23；建成年份：2023-06-30，總樓層/所在樓層：24樓/4樓；該小區(qū)保利一級(jí)物業(yè)，周圍有宜居宜家、龍湖天街等大型商場(chǎng)?？拷?hào)線洋湖濕地站，采光極好，視野開闊，配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善，商業(yè)氣氛濃厚。

特別提示：

1.拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額。

2.拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

4.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

5.如果該房產(chǎn)所在地對(duì)購房有限購性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?，關(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動(dòng)的導(dǎo)致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢。

6.拍賣標(biāo)的物有抵押。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

起拍價(jià):150萬元，保證金:10萬元，增價(jià)幅度:0.5萬元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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