寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：

據(jù)《長沙市不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)登記情況表》記載：房地坐落長沙市岳麓區(qū)杜鵑路1089號西郡小區(qū)A6棟503號，權(quán)證號碼為709138051，產(chǎn)權(quán)面積為107㎡，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，建成時間為2009年6月23日，登記時間為2009年9月24日。

未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

特別提示：

  1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為銀行；拍賣起拍價不包含房屋內(nèi)的家具家電等可移動的房屋附屬設(shè)施設(shè)備；

2、拍賣標(biāo)的物是否限購、相關(guān)學(xué)位、戶口遷移及落戶等問題請意向競買人自行前往相關(guān)部門了解并確認，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還，其過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；

3、本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實物及交付時為準(zhǔn)，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；

起拍價: 633135元； 保證金：80000元； 增價幅度：3000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

長房西郡地處岳麓大道與雷鋒大道交匯處。該路段屬于市府板塊，目前市府板塊已經(jīng)成為河西地區(qū)的行政辦公中心，隨著一批具有投資、辦公價值樓盤的興起，這里將成為河西地區(qū)的商務(wù)中心。相對與其他板塊而言，市府區(qū)域是一個具有潛質(zhì)性和成長性的板塊，長房西郡具有較大的升值空間。該項目由湖南省恒盛綜合開發(fā)有限公司投資建設(shè)的中高檔商品住宅小區(qū)。長房西郡位于市府板塊，東臨雷鋒大道；南接麓景路與玉蘭路，與麓谷高開區(qū)融為一體；西靠杜鵑路。