湖南省新邵縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)岳麓西大道66號瀟湘奧園一期的住宅。
標的權(quán)利人：梁鋼鐵、羅韶華。權(quán)證號：湘（2016）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0054956號、第0054957號，產(chǎn)權(quán)建筑面積：131.02㎡。
查封情況：被新邵縣人民法院查封。
其他詳情請查看《標的物情況調(diào)查表》
起拍價：1029293.12元，保證金：120000元，增價幅度：3000元
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標的調(diào)查情況表 | ||
標的坐落 | 長沙市岳麓區(qū)岳麓西大道660號瀟湘奧園一期3棟2801 | |
執(zhí)行依據(jù) | 法院執(zhí)行裁定書 | (2023)湘0522執(zhí)恢151號之二 |
權(quán)證情況 | 湘（2016）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0054956號、第0054957號 | |
標的權(quán)利人 | 梁鋼鐵、羅韶華 | |
房屋詢價 | 1286616.4元 | |
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
是否已騰空 | ||
標的物介紹 | 建筑面積 | 131.02㎡ |
分攤面積 | / | |
裝修情況 | 精裝修 | |
房屋戶型 | 四室兩廳兩衛(wèi) | |
所在層/總層數(shù) | 28/33 | |
房屋竣工日期 | 2015/4/10 | |
租賃狀況 | / | |
周邊配套 | 該房地產(chǎn)位于長沙市岳麓區(qū)岳麓西大道66號瀟湘奧園;附近有華美藝童幼兒園、湖南師大高新實驗新盛小學(xué)、周末特價超市、菜鳥驛站、明德麓谷學(xué)校、全國連鎖超市、聚鮮源平價海鮮等，并有公交車及的士通達，交通便利。 | |
權(quán)利限制情況 | 已被新邵縣人民法院查封 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | |
稅費情況 |
稅費情況 | 辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的所有“稅”（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種稅）、“費”（包括但不限于過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)；有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由被買受人承擔(dān)。具體金額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 |
所在小區(qū)：瀟湘奧林匹克花園
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