長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)潭州大道二段528號(hào)恒大文化旅游城1-11-1、1-11-2棟2806房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20240069480，房屋類型：住宅，建筑面積：92.61㎡。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

一拍起拍價(jià)：1000000元，保證金：150000元，增價(jià)幅度：3000元（及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)潭州大道二段528號(hào)恒大文化旅游城1-11-1、1-11-2棟2806房。

權(quán)證號(hào)碼：20240069480

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)4645號(hào)之一

標(biāo)的所有人：唐*

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物介紹：建筑面積92.61㎡；建成時(shí)間：2023年6月15日；登記時(shí)間為2024年2月27日；自?。凰跇菍樱?8，總樓層數(shù)：30；三室兩廳一衛(wèi)。該房屋無抵押。拍賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符、其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

周邊配套：標(biāo)的周圍有集團(tuán)恒大童世界第一幼兒園、南雅湘江中學(xué)、明達(dá)中學(xué)、岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校。周邊生活較為便利，有和美購(gòu)物廣場(chǎng)、久富購(gòu)物廣場(chǎng)等商場(chǎng)，交通比較便利，有380路、938路等多趟公交線路以及地鐵3號(hào)線途經(jīng)。

其他關(guān)于該標(biāo)的的相關(guān)未盡事宜由競(jìng)買人自行了解