太原市萬柏林區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長沙市岳麓區(qū)映日路599好梅西四季家園二期3棟1401號房產(chǎn)（具體現(xiàn)場狀況以為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解）。
起拍價：1396788元，保證金：15萬元，增價幅度2000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍品名稱 | 位于長沙市岳麓區(qū)映日路599好梅西四季家園二期3棟1401號房產(chǎn) | |
拍賣依據(jù) | 1.太原市萬柏林區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書（2024）晉0109執(zhí)恢750號 2.晉家豪房估 JD 字〔2024〕第 286 號 | |
權(quán)證情況 | 產(chǎn)權(quán)證號：20180035773、20180035774 | |
房屋所有人 | 何少菲、萬勇 | |
優(yōu)先購買權(quán) | 無 | |
占有情況 | ||
標(biāo)的詳情 | 規(guī)劃用途 | 住宅 |
建筑面積 | 136.07㎡ | |
所在層數(shù) | 14/33層 | |
戶型 | 4室2廳1廚2衛(wèi)1書房，帶陽臺、露臺 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 3、其他 | |
特別提示 | ·根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，2022年1月1日起，競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后，如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。參與競拍前，請通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)厥欠裣拶徱约笆欠窬邆滟彿抠Y格。 ·具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，法院不承擔(dān)責(zé)任。請各競買人自行了解。 ·稅費負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在房管局、國土局、財稅部門）：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時涉及的相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費由買受人承擔(dān)。 ·房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行去公安機(jī)關(guān)了解。 ·所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。 | |
所在小區(qū)：和泓梅溪四季
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