深圳市南山區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
1、被執(zhí)行人吳倩希名下位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖路1號(hào)峰景苑4棟1104的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：715003046），建筑面積：128.26平方米（具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）；拍賣(mài)物規(guī)劃用途：住宅；拍賣(mài)物性質(zhì)：商品房；拍賣(mài)物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)：不詳，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)；拍賣(mài)物是否存在租約：截止本公告發(fā)布之前，暫無(wú)人申報(bào)，請(qǐng)自行核實(shí)，以實(shí)際情況為準(zhǔn)；該房產(chǎn)有抵押。注：拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)物的樓層、戶型、朝向等相關(guān)信息以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。
2、起拍價(jià)：人民幣1080000元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元及其整數(shù)倍。
展示看樣時(shí)間：如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。
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拍品名稱(chēng) | 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖路1號(hào)峰景苑4棟1104的房產(chǎn) | |
拍賣(mài)依據(jù) | （2019）粵0305執(zhí)12637號(hào)執(zhí)行裁定 | |
權(quán)證情況 | 房產(chǎn)證號(hào)：715003046 | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
租賃情況 | 不祥 | |
鑰匙 | 無(wú) | |
詢價(jià)價(jià)值 | 人民幣1313984.70元 | |
拍品權(quán)利限制情況 | 有抵押，拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)情況不詳 | |
拍品介紹 1、拍賣(mài)對(duì)象: 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖路1號(hào)峰景苑4棟1104的房產(chǎn)。 2、拍賣(mài)物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢; B、拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān); C、拍賣(mài)物按現(xiàn)狀拍賣(mài); D、（1）競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市的房屋限購(gòu)（限售）政策規(guī)定的條件；受托方在競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)應(yīng)書(shū)面告知其有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。（2）拍賣(mài)成交后，委托法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；如因買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣(mài)物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān); E、拍賣(mài)物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理; F、是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)。 3、本房產(chǎn)所欠付的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)需由買(mǎi)受人自理，具體費(fèi)用可自行咨詢相關(guān)管理單位。 4、拍賣(mài)成交后，本院依法出具執(zhí)行裁定書(shū)確認(rèn)買(mǎi)受人的權(quán)利，買(mǎi)受人需承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。 5、如該房產(chǎn)目前有人使用，競(jìng)買(mǎi)人須自行核實(shí)相關(guān)情況，競(jìng)買(mǎi)人與租賃人（或使用人）糾紛應(yīng)自行依法解決，一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 | ||
所在小區(qū)：山水譽(yù)峰
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