湖南省長沙市中級(jí)人民法院拍賣公告

長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路179號(hào)湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)D棟3201號(hào)房產(chǎn)，權(quán)證號(hào)：20190179685，建筑面積：129.05平方米，分?jǐn)偯娣e：27.55平方米，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，建成時(shí)間：2017年9月19日，登記時(shí)間：2019年5月24日，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑物總樓層32層，標(biāo)的位于32層，房屋現(xiàn)狀為出租。

特別說明：本院對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估時(shí)，未能入戶勘查，裝修情況、戶型不詳，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行實(shí)地查勘了解，本次拍賣標(biāo)的設(shè)定室內(nèi)裝飾裝修為普通裝修。

評(píng)估價(jià)：142.7551萬元，起拍價(jià)：114.2041萬元，保證金：12萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元（以及其整倍數(shù)）。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標(biāo)的名稱：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路179號(hào)湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)D棟3201號(hào)房產(chǎn)

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘01執(zhí)884號(hào)

標(biāo)的所有人：凌丹

評(píng)估價(jià)：142.7551萬元

評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)：2020年8月12日

周邊狀況：東臨湘浦路，西臨靳江河，南臨先導(dǎo)路，北臨長灣路。周邊住宅小區(qū)較多，基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全，周邊有洋湖博才小學(xué)、麓山蘭亭實(shí)驗(yàn)小學(xué)、好又多購物廣場(chǎng)、連鎖超市、湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)、岳麓區(qū)郭麗清診所、千金大藥房、桔子酒店、維也納國際酒店、時(shí)代傾城健康會(huì)所以及銀行、通信、通信等基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施。距最近的公交站“先導(dǎo)路湘浦路口”站約50米，距地鐵3號(hào)線“洋湖新城”站2號(hào)出入口約200米。