李明漢所有的位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)云棲路175號(hào)中海江御名園16棟2201號(hào)房產(chǎn)。

拍賣(mài)標(biāo)的區(qū)位狀況描述

標(biāo)的對(duì)象位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)云棲路175號(hào)中海江御名園16棟2201號(hào)，所在小區(qū)位于云棲路與聯(lián)豐路交叉路口，洋湖濕地公園北岸，并緊鄰長(zhǎng)潭西高速收費(fèi)站及猴子石大橋；該小區(qū)物業(yè)成熟，門(mén)禁出入，綠化覆蓋較廣，外圍即為商業(yè)門(mén)面及生活超市等，小區(qū)正對(duì)面為博才中海小學(xué)；周邊還分布有江山帝景小區(qū)、岳麓山公館、陽(yáng)光100、華潤(rùn)橡樹(shù)灣、瑞盛云棲谷、萬(wàn)科白鷺郡、師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)、中南大學(xué)新校區(qū)、湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)等，商業(yè)繁華，人口較稠密。909B線、908區(qū)間線、908西線、912路、905路等多條線路公交車(chē)，生活、交通便利，適宜居住。

2.拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)益狀況描述

房屋登記情況一覽表

拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物狀況描述

該房屋為電梯商品房，所在樓層為22層，戶型為兩梯四戶一板梯間，房屋室內(nèi)布局為四室兩廳一廚兩衛(wèi)。

（2）設(shè)施設(shè)備情況：戶外供水、排水、供電、照明、通訊等設(shè)施連接入戶， 所在樓棟消防、電梯、水電、照明、通風(fēng)、疏散樓梯等設(shè)施配套齊全，室外公共配套設(shè)施完備程度較高。估價(jià)對(duì)象工程質(zhì)量合格，房屋維護(hù)保養(yǎng)較好，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)為完好房，有物業(yè)公司進(jìn)行管理。目前自用于居住。

（3）裝飾裝修情況：

 建筑面積：住房130.32㎡，評(píng)估價(jià)：163.1320萬(wàn)元，起拍價(jià)：138.6622萬(wàn)元，評(píng)估總價(jià)：163.1320萬(wàn)元，房產(chǎn)以138.6622萬(wàn)元起拍，競(jìng)買(mǎi)保證金：16.3萬(wàn)元，加價(jià)幅度6500元。