長沙市岳麓區(qū)許家洲路106號錦峰苑（實(shí)勘蘭亭灣畔）2棟2703號房屋，權(quán)證號：20170174610號，房屋面積76.88平方米，分?jǐn)偯娣e17.68平方米，房屋用途：住宅，建成時間：2015年4月23日，發(fā)證日期：2017年8月31日，室內(nèi)為毛坯，2室2廳1衛(wèi)，有抵押，無租賃。
特別提示：
1、拍賣標(biāo)的設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長沙分行；
2、拍賣標(biāo)的過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
3、拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
4、標(biāo)的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
5、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；
7、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)。
協(xié)議價(jià)：88.4120萬元，起拍價(jià)：88.4120萬元，保證金：17萬元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢457號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)許家洲路106號錦峰苑（實(shí)勘蘭亭灣畔）2棟2703號房屋（權(quán)證號碼：20170174610） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長沙市岳麓區(qū)許家洲路106號錦峰苑（實(shí)勘蘭亭灣畔）2棟2703號房屋 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；上述房屋本院依現(xiàn)狀拍賣（不包括房屋內(nèi)的家具家電等物品），標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 3、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； 4、有抵押，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長沙分行。 | ||
所在小區(qū)：蘭亭灣畔
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