長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)香格里.麓山別墅淺水灣C區(qū)5棟101號房屋，權(quán)證號碼：711009201、711009202，產(chǎn)權(quán)面積：529.37平方米，分攤面積：38.63平方米，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受。房屋總層數(shù)：4層，發(fā)證日期為：2011年1月26日，建成年份：2008年8月29日。房屋現(xiàn)狀為：毛坯；該房屋抵押在中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市東風路支行。

評估價：7223800元，起拍價：5100000元，保證金：1000000元，增價幅度:5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提示：

1.房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）。

2. 房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔（截止2020年6月30日欠物業(yè)費34957.62元）

3. 房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，包括房屋內(nèi)的家居、家電（中央空調(diào)、電視機、洗衣機等），房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責。

4. 房屋過戶需繳納的一切費用以及需要補繳的費用由買受人承擔。

5. 因法院網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)后續(xù)法律程序較多，辦理過戶手續(xù)時間較長，請有意競買人謹慎考慮。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00?？礃訒r間：電話預約，看樣貸款咨詢電話：13574807800

由卓越集團精心打造的麓山別墅，是繼蔚藍海岸之后的又一力作，把卓越關(guān)于世界級別墅的理想用更為直接的方法表達出來。卓越?麓山別墅地處麓南含浦組團，位于香格里大道與西三環(huán)線交匯東北角，東面2KM為國家級岳麓山大學城與省級文化藝術(shù)園，南臨含浦科教產(chǎn)業(yè)園，西靠五千畝白鶴生態(tài)自然保護區(qū)、梅溪生態(tài)旅游區(qū)，北依國家“AAAA”級風景名勝區(qū)岳麓山。地形為座北朝南的緩坡，南面是圍山而建的生態(tài)湖，背山面水，景觀、風水絕佳。自然風景和文化優(yōu)勢使此區(qū)成為長沙市的最適宜居住和生活的生態(tài)居住群體。同時，市鎮(zhèn)的路網(wǎng)建設(shè)完善，交通狀況良好。卓越麓山別墅總占地占地676畝，卓越集團將秉持“名山、名墅、名人”的開發(fā)理念，積極借鑒世界名墅建造理念及特性生活方式，全面提升社區(qū)定位品質(zhì)，將整個社區(qū)打造為獨具異域風情的領(lǐng)袖級別墅、中國頂級純別墅社區(qū)，衡量上流社會身份的鮮明符號。卓越麓山別墅項目由美國KXA公司與深圳大學建筑設(shè)計研究院共同攜手創(chuàng)作。獨棟面積區(qū)間主要是350-500平方米，其中，樓王面積達1000平方米；雙拼面積區(qū)間主要在280-300平方米左右。以“尊崇、私秘、安全、享受”為特征，設(shè)計科學，功能劃分豐富有層次而不失秩序；客廳6米挑空，5米6以上的開間，戶型大氣開揚，室內(nèi)人流動線簡潔明朗，動靜分區(qū)盡量明確；豪華客廳、情景雙露臺設(shè)計；父母房、主人房全部設(shè)計為套間；主人房帶書房、衣帽間全部為雙排設(shè)計，能自然采光，最大限度地體現(xiàn)了生活品質(zhì)，每套房配帶衛(wèi)生間的工人房；所有戶型全部雙車庫設(shè)計。項目采用低容積率，高綠化率的設(shè)計，讓業(yè)主擁有更多體驗自然休閑空間。在規(guī)劃上充分保留了原有地塊上的景觀資源，利用地形、地勢的和豐富水系的特點，做出了：親水別墅、流水別墅、觀水別墅和半山別墅。別墅采用大花園和大間距設(shè)計，充分保證了業(yè)主對私人活動空間、通風采光、視野景觀，私密性的高要求。其中別墅的盡端路、吊腳樓設(shè)計為本項目獨有。