湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)茶子山西路19號國泰嘉園一期7棟2304室住宅用房，建筑面積為：142.22㎡。設計用途為住宅用房，所有權人為：匡金花。產權證號：權證號碼714058090。（具體詳見拍賣物介紹）
網絡詢價：219.86萬元，起拍價：175.888萬元，保證金：20萬元，增價幅度：0.3萬元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市岳麓區(qū)茶子山西路19號國泰嘉園一期7棟2304室住宅用房。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市岳麓區(qū)茶子山西路19號國泰嘉園，四至范圍：北鄰茶子山中路，南鄰三字墻路，東鄰金星北路，西鄰肖家巷路。
拍賣對象所處長沙市岳麓區(qū)茶子山西路19號國泰嘉園，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全，該區(qū)域銀行有中國建設銀行、湖南湘江新區(qū)農村商業(yè)銀行、長沙銀行、中國農業(yè)銀行、平安銀行、中國工商銀行等；學校有長郡雙語實驗中學、金色梯田幼兒園、長沙金星大地國際幼兒園、長沙市政府機關第二幼兒園、湖南工商大學、湖南財政經濟學院、長郡濱江中學等；醫(yī)院有望岳街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、中南大學湘雅三醫(yī)院、長沙百佳瑪麗亞婦產醫(yī)院、八方社區(qū)衛(wèi)生服務站、長沙觀沙醫(yī)院等，周邊生活購物有：麥德龍長沙岳麓商場、榮泰廣場、24品生活中心、奧克斯繽紛廣場、長沙王府井購物中心、步步高廣場等，娛樂、休閑有唯歌自主KTV、魔方KTV、今夜星城會所、長沙市岳麓區(qū)至上道合足浴店、沐麟閣足浴養(yǎng)生會所、保利萬和國際影城、芒果國際影城、萬達影城等。該區(qū)域附近有69路、W107路、W115路、357路、26路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯接方便。
三、房地產實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰茶子山中路，南鄰三字墻路，東鄰金星北路，西鄰肖家巷路。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質條件 | 較好，達到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市岳麓區(qū)茶子山西路19號國泰嘉園一期7棟2304室住宅用房 | |||
建筑結構 | 鋼筋混凝土 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 3室2廳2衛(wèi) | |
所在樓層 | 23 | 建成時間 | --- | |
產權面積（㎡） | 142.22 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風采光 | 通風采光較好 | 層 高 | -- | |
室內外裝修 | 室外為瓷磚裝飾，室內裝飾詳見圖片 | |||
設施設備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設施設備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養(yǎng)情況 | 拍賣對象建筑物維護保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產權益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權證的登記情況：
房屋所有權證號 | 權證號碼714058090 | |||
房屋所有權人 | 匡金花 | |||
房屋坐落 | 長沙市岳麓區(qū)茶子山西路19號國泰嘉園一期7棟2304室住宅用房 | |||
丘（地）號 | / | 產 別 | 商品房 | |
幢 號 | 結 構 | 設計用途 | 所在樓層 | 建筑面積(㎡) |
/ | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 23 | 142.22 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權利情況及限制信息：
至價值時點，根據委托人提供的資料及相關人員現場調查的情況，拍賣機構了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權及凍結等相關因素。
所在小區(qū)：新興北京御園
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