長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)麓景路528號錦繡家園30棟305房（權(quán)證號碼：713145222、713145221）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積78.33平方米，分攤面積8.01平方米，戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：3/7。樓梯房，一梯兩戶，建成時間2008年11月，發(fā)證時間2013年6月。
評估價：704323元，起拍價：563458元，保證金：60000元，增價幅度：2000元。起拍價不包含房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及家電。
特別注明：
1、該評估價格由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)恢46號 | 執(zhí)行員和電話 | 楊法官 0731-89836908 |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)麓景路528號錦繡家園30棟305房（權(quán)證號碼：713145222、713145221） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區(qū)麓景路528號錦繡家園 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 抵押在申請人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 物業(yè)費0.6元/平，截至2020年7月止，共欠物業(yè)管理費329元。 | ||
所在小區(qū)：航發(fā)錦繡家園
航發(fā)錦繡家園系長沙市重點經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)，座落于岳麓山被麓航天城內(nèi)，擁有航天城內(nèi)二十余年積累的成熟配套：醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、菜場、超市、郵電、通信、銀行等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，毗鄰汽車西站，有15、118、149、152、309、312、314、315、348、603、902、913等多條公交線路通過，并專設(shè)航天城至榮灣鎮(zhèn)不間斷巴士車隊，交通網(wǎng)絡(luò)十分便利。物業(yè)管理方面由連續(xù)三年獲省、市優(yōu)秀物業(yè)管理獎的湘誠物業(yè)提供物管服務(wù)，嚴格按照ISO9002質(zhì)量體系標準實施專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理。項目占地136畝，計劃分四期完成，目前已完成前三期24棟住房竣工，一期、二期三期住房銷售形勢十分火爆，2006年準備著手第四期樓房及商鋪建設(shè)。2007年小區(qū)進入最后一棟小高層建設(shè)，245套全部為經(jīng)濟適用房。
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