法拍房可以自己直接拍嗎？長(zhǎng)沙法拍房自己拍怎么樣？
來(lái)源：湖南法拍網(wǎng)作者：法拍01時(shí)間：2019-10-23閱讀：1950
現(xiàn)在因?yàn)殚L(zhǎng)沙的限購(gòu)，導(dǎo)致很多人都沒(méi)有了購(gòu)房資格，所以很多人都在關(guān)注法拍房，那么法拍房可以自己直接拍嗎？下面湖南法拍網(wǎng)為大家來(lái)解答一下疑惑。 法拍房可以自己直接拍嗎？長(zhǎng)沙法拍房自己拍怎么樣？
我們先看看大家更熟悉的二手房市場(chǎng)。二手房自己買賣行不行？當(dāng)然行，長(zhǎng)沙每年二手房交易記錄中，近15-20%的交易屬于“手拉手”，即沒(méi)有中介參與，買家和賣家直接交易的?？墒菫槭裁礉M街都是二手房中介門店？為什么還有80%的大人買二手房還是找中介呢？因?yàn)榇蠹倚枰獙I(yè)的機(jī)構(gòu)提供一些專業(yè)的服務(wù)。
同理，法拍房自己買行不行？答案當(dāng)然也是可以的。既然可以，那為什么市場(chǎng)中還有湖南法拍網(wǎng)這樣的輔拍中介機(jī)構(gòu)存在呢？答案也跟二手房市場(chǎng)中介存在的理由一樣，因?yàn)橛惺袌?chǎng)需求，大家需要這樣的機(jī)構(gòu)來(lái)提供一些專業(yè)的服務(wù)。
法拍房的某些信息，是比二手房更透明的，比如房源。法拍房公布在最高院指定的五家網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，并且要求一拍房源進(jìn)行拍賣前至少30天內(nèi)公布。雖然提前30天公告，但是顯示的信息也不齊全，而且網(wǎng)頁(yè)上的信息也有可能存在錯(cuò)誤，所以產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、清場(chǎng)、交房、貸款，這每個(gè)環(huán)節(jié)都自己去弄，真是要費(fèi)很大的精力和時(shí)間去調(diào)研的。
我們也知道，有很多購(gòu)房者都有工作，平時(shí)都要上班，根本沒(méi)時(shí)間去弄調(diào)研。甚至很多買長(zhǎng)沙法拍房的客戶甚至還是外地的，來(lái)回跑的費(fèi)用和時(shí)間，算起賬來(lái)更加不方便。
假如用戶沒(méi)有經(jīng)過(guò)調(diào)研就盲目競(jìng)拍，運(yùn)氣好可能什么事情都沒(méi)有，運(yùn)氣不好要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就非常高了。網(wǎng)上也有不少這樣的例子，例如拍到兇宅的案例，還有拍到房子發(fā)現(xiàn)居然欠費(fèi)四五萬(wàn)的，這些都還好。嚴(yán)重的拍到的房子稅費(fèi)居然超過(guò)房?jī)r(jià)的百分之二十，買了血虧，只好悔拍，保證金就拿不回來(lái)了。更有倒霉的人買到了帶有20年租賃的房子，雖然能過(guò)戶，雖然房產(chǎn)證是自己的名字，但是20年住不進(jìn)去，而且房租原來(lái)房東也收掉了，想收也收不到，還要每個(gè)月負(fù)責(zé)還貸款，想想拍到這樣的房子那是多糟心。
所以，在沒(méi)有充足的經(jīng)驗(yàn)值前，個(gè)人識(shí)別法拍房風(fēng)險(xiǎn)的成功概率肯定是沒(méi)有專業(yè)機(jī)構(gòu)厲害的，并不建議大家自己購(gòu)買，自己購(gòu)買要擔(dān)心稅費(fèi)、債權(quán)，欠費(fèi)，租賃的問(wèn)題，以及貸款的申請(qǐng)等一系列后續(xù)操作。還不如想買二手房一樣的找個(gè)法拍房中介，交一些手續(xù)費(fèi)，其余事情基本不用擔(dān)心了。這也就是為什么很多人選擇我們這種機(jī)構(gòu)來(lái)服務(wù)的原因。
文章就寫到這里，如果大家還是決定要自己購(gòu)買的話，可以仔細(xì)看看我們官網(wǎng)里面關(guān)于法拍房注意事項(xiàng)的文章，并祝福大家買到心儀的住房。
如果大家在湖南買法拍房要找中介，那就建議大家找湖南法拍網(wǎng)，我們是專門做湖南地區(qū)法拍房買賣的服務(wù)平臺(tái)，主要提供以下服務(wù)：房源盡職調(diào)查、房源風(fēng)險(xiǎn)把控、核查稅費(fèi)欠費(fèi)、輔助競(jìng)拍、代辦按揭貸款、解查封解抵押、代辦過(guò)戶拿證、幫助清退騰房，直到安心入住等一條龍服務(wù)。
