長沙法拍房可以去現(xiàn)場看房嗎？買長沙的法拍房要怎么去看房呢？
來源：湖南法拍網(wǎng)作者：老彭時(shí)間：2019-12-13閱讀：1807
大家好，我是湖南法拍網(wǎng)的老彭，現(xiàn)在考慮在長沙買法拍房的朋友越來越多了，于是大家都想知道長沙法拍房能不能去看房，長沙法拍房要如何去看房，下面老彭為大家來扯一下法拍房的看房問題。 長沙法拍房可以去現(xiàn)場看房嗎？買長沙的法拍房要怎么去看房呢？
長沙法拍房是可以去看房的，但是法拍房在拍賣的時(shí)候有的是空置的，有的是業(yè)主占用的，有的是債權(quán)人或者租客占用的。所以法拍房看房的過程與普通二手房看房是完全不同的。二手房都是業(yè)主自愿出售的，為了房子早點(diǎn)賣掉會(huì)很主動(dòng)的配合看房。
但是法拍房是相反的，很多業(yè)主在主觀上并不愿意出售房產(chǎn)，是不太愿意配合看房的，因此有很多法拍房在公告展示的時(shí)候都沒有房源內(nèi)部的圖片的。這些就是不配合的業(yè)主，這樣的房子如果買下來，沒有充分的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的手段是不好騰房的。但相反的這樣的房子也更有撿漏的可能，因?yàn)榇蠹叶疾桓屹I，很容易進(jìn)入第二拍，第三拍階段，價(jià)格會(huì)更加便宜。
那么，長沙法拍房要怎么去看房呢？
1、有租賃或者被債權(quán)人占用的房子，大家可以在節(jié)假日的時(shí)候上門，去嘗試敲門看房。敲門說清楚來意，大部分的租客和債權(quán)人是非常配合的。
2、空置沒有人的房子，可以聯(lián)系法院去看房，法院一般是有鑰匙的，但是要提前跟法院報(bào)名才行。法院會(huì)安排固定時(shí)間，組織競拍者在同一天看樣，一般是起拍前3天的樣子能去看房子的情況。
3、曲線救國的看房方法，就是自己去小區(qū)看看，看小區(qū)交通情況，看小區(qū)教育配套情況，看小區(qū)環(huán)境，看小區(qū)物業(yè)，看房屋樓層，看房屋朝向，甚至可以去樓上樓下敲開同戶型房屋住戶的人，說明一下情況，遇到好說話的業(yè)主可能是會(huì)愿意讓你看看的。
對于長沙的法拍房看房，這里要提醒大家，選定了心儀的法拍房之后，一定要提前做房屋盡調(diào)工作，確認(rèn)房子隱藏風(fēng)險(xiǎn)。提前去看小區(qū)的情況，然后到了法院規(guī)定的看樣時(shí)間去看房，在看樣滿意之后就一定要去銀行預(yù)先審貸款事宜，確認(rèn)房子能貸款，確認(rèn)自己征信流水能貸款，確認(rèn)大概能貸款多少錢。一切沒有問題之后，到了時(shí)間再去參與競拍。因?yàn)橐话闶瞧鹋牡那?天組織看樣，如果大家選擇在看完樣再去調(diào)查房屋信息和準(zhǔn)備貸款等事宜，是怕趕不上的競拍時(shí)間的。一旦趕不上調(diào)查，貿(mào)然拍下來，萬一房子存在問題就需要自己承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)了。
最后，如果大家想要省心省心，安心放心的買到長沙法拍房，可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理競拍，作為專業(yè)的司法輔拍機(jī)構(gòu)，可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務(wù)。我們可以幫助您查清楚法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，代辦各種繁瑣流程，并且負(fù)責(zé)騰房，負(fù)責(zé)過戶辦證。
