長(zhǎng)沙法拍房可以去現(xiàn)場(chǎng)看房嗎？買(mǎi)長(zhǎng)沙的法拍房要怎么去看房呢？
來(lái)源：湖南法拍網(wǎng)作者：老彭時(shí)間：2019-12-13閱讀：1701
大家好，我是湖南法拍網(wǎng)的老彭，現(xiàn)在考慮在長(zhǎng)沙買(mǎi)法拍房的朋友越來(lái)越多了，于是大家都想知道長(zhǎng)沙法拍房能不能去看房，長(zhǎng)沙法拍房要如何去看房，下面老彭為大家來(lái)扯一下法拍房的看房問(wèn)題。 長(zhǎng)沙法拍房可以去現(xiàn)場(chǎng)看房嗎？買(mǎi)長(zhǎng)沙的法拍房要怎么去看房呢？
長(zhǎng)沙法拍房是可以去看房的，但是法拍房在拍賣(mài)的時(shí)候有的是空置的，有的是業(yè)主占用的，有的是債權(quán)人或者租客占用的。所以法拍房看房的過(guò)程與普通二手房看房是完全不同的。二手房都是業(yè)主自愿出售的，為了房子早點(diǎn)賣(mài)掉會(huì)很主動(dòng)的配合看房。
但是法拍房是相反的，很多業(yè)主在主觀(guān)上并不愿意出售房產(chǎn)，是不太愿意配合看房的，因此有很多法拍房在公告展示的時(shí)候都沒(méi)有房源內(nèi)部的圖片的。這些就是不配合的業(yè)主，這樣的房子如果買(mǎi)下來(lái)，沒(méi)有充分的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的手段是不好騰房的。但相反的這樣的房子也更有撿漏的可能，因?yàn)榇蠹叶疾桓屹I(mǎi)，很容易進(jìn)入第二拍，第三拍階段，價(jià)格會(huì)更加便宜。
那么，長(zhǎng)沙法拍房要怎么去看房呢？
1、有租賃或者被債權(quán)人占用的房子，大家可以在節(jié)假日的時(shí)候上門(mén)，去嘗試敲門(mén)看房。敲門(mén)說(shuō)清楚來(lái)意，大部分的租客和債權(quán)人是非常配合的。
2、空置沒(méi)有人的房子，可以聯(lián)系法院去看房，法院一般是有鑰匙的，但是要提前跟法院報(bào)名才行。法院會(huì)安排固定時(shí)間，組織競(jìng)拍者在同一天看樣，一般是起拍前3天的樣子能去看房子的情況。
3、曲線(xiàn)救國(guó)的看房方法，就是自己去小區(qū)看看，看小區(qū)交通情況，看小區(qū)教育配套情況，看小區(qū)環(huán)境，看小區(qū)物業(yè)，看房屋樓層，看房屋朝向，甚至可以去樓上樓下敲開(kāi)同戶(hù)型房屋住戶(hù)的人，說(shuō)明一下情況，遇到好說(shuō)話(huà)的業(yè)主可能是會(huì)愿意讓你看看的。
對(duì)于長(zhǎng)沙的法拍房看房，這里要提醒大家，選定了心儀的法拍房之后，一定要提前做房屋盡調(diào)工作，確認(rèn)房子隱藏風(fēng)險(xiǎn)。提前去看小區(qū)的情況，然后到了法院規(guī)定的看樣時(shí)間去看房，在看樣滿(mǎn)意之后就一定要去銀行預(yù)先審貸款事宜，確認(rèn)房子能貸款，確認(rèn)自己征信流水能貸款，確認(rèn)大概能貸款多少錢(qián)。一切沒(méi)有問(wèn)題之后，到了時(shí)間再去參與競(jìng)拍。因?yàn)橐话闶瞧鹋牡那?天組織看樣，如果大家選擇在看完樣再去調(diào)查房屋信息和準(zhǔn)備貸款等事宜，是怕趕不上的競(jìng)拍時(shí)間的。一旦趕不上調(diào)查，貿(mào)然拍下來(lái)，萬(wàn)一房子存在問(wèn)題就需要自己承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)了。
最后，如果大家想要省心省心，安心放心的買(mǎi)到長(zhǎng)沙法拍房，可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理競(jìng)拍，作為專(zhuān)業(yè)的司法輔拍機(jī)構(gòu)，可為大家競(jìng)拍法拍房提供法拍房的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。我們可以幫助您查清楚法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，代辦各種繁瑣流程，并且負(fù)責(zé)騰房，負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)辦證。
