大家好，我是湖南法拍網(wǎng)的老彭。相信大家買房都怕遇到兇宅，怕房子出過事情，那么長沙的法拍房有沒有可能有兇宅？如果發(fā)生過這類案件是否會(huì)公示呢？老彭來跟大家說一說。
長沙法拍房也是存在兇宅的，雖然幾率很低，但是確實(shí)是真實(shí)存在的，老彭參與調(diào)查過的房子，也就遇到過幾次，還有很多老彭沒有調(diào)查的房子，可能也有小概率存在這種問題。
至于兇宅會(huì)不會(huì)公示，主要是看法院的意圖以及法院是否清楚情況，如果法院希望早點(diǎn)拍賣出去解決案件問題，或者法院自己都不清楚，那肯定不會(huì)公示。如果法院確實(shí)清楚，大部分還是會(huì)選擇公示的。
下面我們來看幾個(gè)兇宅的案例和法院的處置情況：
1、湘湖漁場車站北路319號4棟1004房（實(shí)勘地址為烈士公園附近的新華聯(lián)家園）
說說這個(gè)案子的情況，小區(qū)本身名字是叫新華聯(lián)家園，但是掛拍標(biāo)題寫的湘湖漁場車站北路319號4棟1004房，這就見到法院的小心思了。因?yàn)槿绻苯訉懶氯A聯(lián)家園觀景閣1004房，通過百度搜索房號就能查詢到該兇案的記錄。
其次這個(gè)房源是3月25日就掛拍了，但是掛拍的期間整個(gè)沒有公示過兇案的情況。
當(dāng)我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子有兇案記錄的時(shí)候，聯(lián)系了法院確認(rèn)，法院當(dāng)時(shí)都不知道。直到后面法院聯(lián)系了原業(yè)主才確認(rèn)確實(shí)發(fā)生過事情，然后法院在4月16日才修改了公告，公示了兇案的介紹。
假設(shè)你作為一個(gè)普通買家在4月16日之前看的公告，看著沒問題去競拍的，最后拍完發(fā)現(xiàn)有兇宅的公示，那就真的尷尬了。
2、萬境水岸嘉苑15棟302號房
該房經(jīng)由我們的調(diào)查，確認(rèn)發(fā)生過身故案件，其女主人在房子被查封的期間去到了該房內(nèi)，結(jié)果不慎事故于房內(nèi)。
但是這個(gè)身故的情況法院是完全沒有告知的。所以這套房子第一次拍賣出去了，但是買家拍到之后發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了問題，于是悔拍了。至于法院有無退還保證金，老彭也不是太清楚了。
悔拍之后又重新拍賣了兩次，第一次流拍，第二次吸引了6個(gè)人的參與并且成功拍賣出去，也不曉得拍到這個(gè)房子的人是否清楚發(fā)生過情況。如果以后住進(jìn)去了才知道，不知道會(huì)不會(huì)后怕。
3、景城苑小區(qū)1#棟2308室
該房法院明確公示了發(fā)生過事故，但也并沒有告知事故原因。經(jīng)過我們的調(diào)查確認(rèn)被執(zhí)行人的丈夫因賭博欠下巨額債務(wù)，于該房次臥燒炭自殺。
老彭個(gè)人覺得，其實(shí)兇宅也有兇宅的好，因?yàn)閮凑阋?，例如新華聯(lián)家園這套房子，市場價(jià)應(yīng)該是220萬左右，假設(shè)全款買下來再去做抵押貸款，甚至可以貸到155萬，完全可以做到0首付購買該房。
對于兇宅，法院并不一定完全知道情況，甚至有的法院知道也確實(shí)不會(huì)主動(dòng)告知，所以所以大家要買房子，還是要查明白一下。以上這三個(gè)案例僅僅是老彭知道的，相信也還有老彭不知道的。最后，如果大家想要避免這種問題，省心省心，安心放心的買到長沙法拍房，可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理競拍，作為專業(yè)的司法輔拍機(jī)構(gòu)，可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務(wù)。我們可以幫助您查清楚法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，代辦各種繁瑣流程，并且負(fù)責(zé)騰房，負(fù)責(zé)過戶辦證。
