相信很多朋友想買長沙法拍房，但是又擔心各種各樣的問題，下面有請湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的法拍專業(yè)人士老彭分享一下購買長沙法拍房的親身經(jīng)歷！
大家好，我是老彭，這是分享我購買長沙法拍房親身經(jīng)歷系列的第四篇文章。這既是為了分享一下自身的經(jīng)歷，讓大家了解更多法拍房的知識，也是為了做一個品牌的推廣，哈哈哈哈哈哈哈，要賺錢是寫文章的主要的原因。
我會分為幾篇文章來講述我購買長沙法拍房的經(jīng)歷和過程，也會分享我購買的法拍房的照片和視頻，大家可以關注我一篇一篇慢慢看。
今天這篇文章的主題：為什么把長沙法拍房買到女朋友名下？
原因主要有三個，第一個是愛，第二個是是避稅，第三個是貸款比例。
1、愛她
愛她就要給她買房子，哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
2、省稅
看過我之前的文章的朋友都知道，我在決定買法拍房的時候名下是有一套湘江世紀城的房子還沒有處置掉的。
假設這套房子還是我來買，或者我跟我女朋友結(jié)婚之后再買，那按照長沙的契稅政策，就是屬于第二套，契稅就要4個點，而用我女朋友的名義買就只要1.5的契稅。
可別小看這多的2.5的稅費，100萬的房子就要多付2.5萬的契稅，116萬就要多付2.9萬的稅費。我一個月還賺不到一萬塊，這里稅就要多花兩三個月工資了，買女朋友名下就省下來了。
3、提高貸款比例
跟避稅原因一樣，我名下有一套房，而且有貸款。如果我買，或者我們結(jié)婚了再買，都算第二套房，那銀行只能貸5.5成，首付要4.5成，并且貸款利率算第二套房，接近5.6，利息都要多好多。
假如我把房子賣了在去買法拍房，那我也算有貸款幾率，再去貸款也要首付3.5成，并且還不知道什么時候能賣掉。
女朋友無房無貸，買她名下首付3成100萬的房子只要首付30萬。買我名下首付4.5成，100萬的房子我就要準備45萬，這就無形中要多準備15萬出來。所以直接用女朋友的名義買，首付三成，貸款七成，多從銀行搞點錢出來花，多香呀。
所以說買房子，能買到個人名下避稅，能多貸款就是好的。還沒結(jié)婚的朋友，趕緊多買幾套房子，長沙現(xiàn)在的政策，前面兩套房都可以貸款，所以沒結(jié)婚之前一人先買兩套，總公四套都可以貸款，但是結(jié)婚之后就只有兩套能貸款了，這無形中就可以多投資幾套房子了。要知道現(xiàn)在很多結(jié)婚的人都要做假離婚去爭取多貸款的呦。
今天這篇文章，老彭就先分享到這里，后續(xù)我會繼續(xù)更新文章講述其他細節(jié)，大家覺得寫得好的話，可以收藏分享一下。
最后，如果您也打算競拍長沙的法拍房，又不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房各種風險問題。那就選擇湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司來幫您輔助競拍吧，我們可以讓您省事省心，安心放心地買到優(yōu)質(zhì)法拍房！
