購買長沙法拍房的親身經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)分享(七)
來源:湖南法拍網(wǎng)作者:老彭時(shí)間:2020-11-30閱讀:3963
相信很多朋友想買長沙法拍房,但是又擔(dān)心各種各樣的問題,下面有請(qǐng)湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法拍專業(yè)人士老彭分享一下購買長沙法拍房的親身經(jīng)歷!
購買長沙法拍房的親身經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)分享(七)
大家好,我是老彭,這是分享我購買長沙法拍房親身經(jīng)歷系列的第七篇文章。也是最后一篇文章了。
今天這篇文章的主題:我以后還不會(huì)買長沙法拍房?
肯定還是要買房的,因?yàn)殚L沙房價(jià)還不高,買房投資升值的空間還是不錯(cuò)的,對(duì)于我們這種不知道拿錢去干什么投資的人來說,買套房還是相對(duì)比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹?/span>
而且最好早點(diǎn)買,因?yàn)槠醵愐{(diào)整了,以后可能買房契稅更加高了。
再買房子,最好是帶裝修能直接出租的,最好是相對(duì)好出手的二手房,四年后漲個(gè)5000左右一平(很容易),100平的房子也能掙個(gè)四五十萬,講真的打工四年還不一定能存四五十萬。
買房投資的話,優(yōu)質(zhì)的雙學(xué)區(qū)房最容易升值,其次是核心地塊的稀缺江景湖景房,還有就是位置商業(yè)配套比較好的房子,但是這類房子都比較貴。
如果我再買房的話,肯定是圍繞學(xué)區(qū),稀缺景觀,生活配套來買,圍繞這些買的話,法拍房是不考慮了,很貴很貴,這種各方面評(píng)分比較高的房子,不可能撿漏,甚至比市場(chǎng)價(jià)貴六七千一平。
就像中建梅溪湖,最近新房開盤價(jià)12000都買得到,法拍房20000一平都還不一定拍得到,所以根本不會(huì)去考慮法拍房。
同樣的,如果大家是考慮買梅溪湖,濱江這些搶手地塊的房子,購房資格在一年之內(nèi)能等到的,其實(shí)等資格買新房二手房會(huì)比法拍房更加劃算。
像我,現(xiàn)在有購房資格(今年結(jié)婚我也先不領(lǐng)證,等我再整套房子,貸個(gè)7成,交個(gè)首套契稅再去領(lǐng)證),如果要考慮這些地方,肯定是買新房二手房更加劃算。但是我還是不太喜歡買新房,因?yàn)榈葍赡杲环?,又要花錢裝修,又要等四年才能交易,太長了。買個(gè)二手房,四年就能出售了,蠻好的。
所以法拍房,可能會(huì)買,可能不會(huì)買,保持關(guān)注,但是大概率不會(huì)買了,因?yàn)楝F(xiàn)在法拍房的價(jià)格已經(jīng)太離譜了,真的要撿漏的話,只能選擇偏僻或者存在其他問題的房子。如果確實(shí)有投資收租比很高的房子,或者價(jià)格實(shí)在便宜買了就能撿漏的,還是會(huì)買的。
今天這篇文章,老彭就先分享到這里,后續(xù)我會(huì)繼續(xù)更新文章講述其他細(xì)節(jié),大家覺得寫得好的話,可以收藏分享一下。也可以關(guān)注湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的百家號(hào),我們會(huì)更新更多優(yōu)質(zhì)的法拍房知識(shí)。如果大家擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn),或者不想跑繁瑣的流程,找老彭吧,老彭給大家解憂排難!
最后,老彭也建議大家,想買法拍房的盡早下手,因?yàn)橛锌赡苷娴臅?huì)限購,而且拍的人越來越多了。以前還能撿漏,現(xiàn)在評(píng)分高點(diǎn)的房子別說撿漏,市場(chǎng)價(jià)都拍不到咯。