撿漏40萬,恭喜付美女撿漏洋湖和園法拍房一套,這套房的漏真的太大了。
恭喜付小姐撿漏,公司(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)第181位VIP客戶,遠(yuǎn)程簽約,我們?nèi)酥两穸紱]見過。
洋湖和園法拍房收房視頻(點(diǎn)開鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7298698287975075099&vid=7167246528933907743
本來這套房是真的想自己拍的,拍了全款在做抵押,不僅0首付還能套錢出來,然后出租抵房貸,過幾年能賣了轉(zhuǎn)手賣了賺錢就行。但是客戶信任我,跟我簽約了,拍蘭亭灣畔又沒拍到,又是我的客戶我得寵,所以把這套讓給客戶了。
為什么能撿漏?長沙這么多法拍公司為什么是我們公司幫客戶撿漏?
因?yàn)檫@是一套很復(fù)雜的房子,別人和別的公司都不敢拍這個(gè)房子。怕過不了戶,怕這個(gè)房子費(fèi)用太高,怕這個(gè)房子騰房麻煩搞不定,別人調(diào)查不清楚不敢擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),所以都不敢讓自己公司客戶拍,而我們調(diào)查的清楚且敢擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),能搞定,所以我們給客戶撿漏。
我們只收了客戶3W服務(wù)費(fèi),但幫客戶撿漏40萬。
講真的,收3W服務(wù)費(fèi)來搞這個(gè)房子,從收益上來講,并不值得去為客戶冒險(xiǎn)。
這也是同行公司不會去給客戶拍這套房子的原因,確實(shí)收益不成正比,大多公司寧愿去讓客戶少撿漏甚至不撿漏拍一個(gè)正常沒風(fēng)險(xiǎn)的房子,去安心賺服務(wù)費(fèi),也不會愿意去搞又麻煩未來騰房成本又高的房子。
在長沙法拍行業(yè),我認(rèn)為我們公司的專業(yè)度最強(qiáng)。我們收著行業(yè)最低服務(wù)費(fèi),做著行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)的事情,很多別人不敢拍的房子,我們都敢拍而且能搞定。
最后說說房子(請看圖9房子筆記詳細(xì)介紹),絕對是撿漏40萬的。
洋湖和園,115.9平,67萬拍的,單價(jià)合5800一平,洋湖啊,洋湖5800一平。
有地鐵,有商業(yè),有學(xué)校,房子精裝三房兩廳兩衛(wèi),南北通透的邊戶。
貝殼二手房同戶型成交價(jià)在108萬左右(請注意看成交周期,都很快,掛出來十幾天就成交了),妥妥的撿漏四十萬。
小區(qū)前后4個(gè)學(xué)校,全是租房陪讀的,這戶型能租2500-3000一個(gè)月,還很好租。
67萬買進(jìn)來,出租收租幾年,轉(zhuǎn)手賣就行,穩(wěn)賺錢的房子。
再次恭喜客戶撿漏,都讓我寫成一篇小作文了~~
10月21日補(bǔ)充:國慶假前就已經(jīng)過戶了,目前正在收房中,預(yù)計(jì)要強(qiáng)制騰房了。
11月11日補(bǔ)充:已強(qiáng)制騰房,已收房,騰房過程中也沒有糾紛,就是搬走了一下東西。這個(gè)房子真的香,死賺錢的一套房子,有點(diǎn)后悔了,哈哈哈。