購買法拍房悔拍會有什么后果？
來源：湖南法拍網(wǎng)作者：老彭蝦扯蛋時間：2019-11-08閱讀：2165
大家好，我是長沙法拍網(wǎng)的老彭。法拍房在很多一線城市都很火，買的人很多，但是買了之后被坑的人也是有的。被坑了怎么辦，很多就只能選擇悔拍，那么悔拍會有什么后果呢，下面給大家介紹一下。 購買法拍房悔拍會有什么后果？
購買法拍房悔拍的結(jié)果就是保證金會被罰沒，就會損失掉這一筆錢。為什么會存在悔拍這種情況，其實主要還是因為購買者在購買之前沒有對房源進行調(diào)查，不清楚房源的具體費用情況，或者租賃情況，導(dǎo)致只能選擇悔拍。這里我們給大家看幾個悔拍的案例。
1、深圳的一位先生，網(wǎng)上看到一個房子低于市場價起拍，于是以369萬購買到了，實際成交價比市場價優(yōu)惠近100萬。但是后來才發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)是屬于公司名下的，因此需要繳納額外的土地增值稅，這筆費用高達200多萬，算了費用之后，房屋實際價格遠超同小區(qū)市場價，無奈只能選擇悔拍，保證金就此被罰沒。
2、還是深圳的一位先生，在拍賣網(wǎng)上看到一套163平米的房子才580萬，他立刻在相關(guān)平臺上查詢了一下小區(qū)的二手房售價，發(fā)現(xiàn)市場價已經(jīng)達到了上千萬，所以這位先生繳納了60萬押金之后坐等開拍，最終740萬拍到了房子。買到之后，這位先生去到了實地，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房子不僅拖欠了大量的水電物業(yè)費，還要承擔(dān)巨額的過戶稅費，更是存在20年租約、并且被人占用，而且因為貸款沒有及時申請下來，所以沒法湊夠資金，只好悔拍，于是60萬保證金打了水漂。不僅保證金被法院沒收了，第二次和第一次成交價的差價30萬還要由這位先生承擔(dān)。
3、惡意競拍還要負擔(dān)法律責(zé)任，在山西省的一宗法拍房拍賣案例中，幾個競買人經(jīng)過34次出價，使原本僅為70萬元的房子拍到了近150萬，但是競拍之后卻拒付成交款，結(jié)果是保證金被沒收，且買受人劉某還因為惡意抬價行為被司法拘留并且罰款。
4、陜西的劉先生，看中了海南的一套法拍房，拍了之后才發(fā)現(xiàn)，海南對外地人限購，意味著拍到了也不能過戶，結(jié)果只能悔拍。
從這幾個案例也能看出，一旦悔拍損失是巨大的。根據(jù)老彭的統(tǒng)計，其實大部分悔拍都是因為沒有在拍前調(diào)查房屋情況，不了解房屋的稅費，欠費，不了解是否具有購買資格，沒能及時申請下貸款導(dǎo)致無法支付等。
所以，老彭提醒廣大客戶，競拍之前一定要完全了解房屋的情況，有底了才能去買，否則別說撿漏了，還會掉到坑里面。并且建議大家在自己不懂如何調(diào)查或者沒時間調(diào)查的情況下，可以去選擇法拍房中介機構(gòu)進行服務(wù)，雖說要付一些服務(wù)費，但是肯定能避開各種陷阱。如果要在湖南地區(qū)購買法拍房，大家可以委托長沙法拍網(wǎng)進行競買。我們是專業(yè)的司法競拍中介機構(gòu)，一定能幫助您買到心儀的房產(chǎn)。
