那些掛在拍賣平臺的長沙法拍房能自己買嗎？
來源：湖南法拍網(wǎng)作者：老彭蝦扯蛋時間：2019-11-15閱讀：1824
大家好，我是長沙法拍網(wǎng)老彭。在法拍房行業(yè)久了，所以會有一些客戶問，法拍房在哪里能看到，能不能自己拍這樣的問題？下面老彭就跟大家講一下這兩個問題。 那些掛在拍賣平臺的長沙法拍房能自己買嗎？
目前長沙的法拍房的房源可以淘寶和京東這兩個平臺上看到，其次長沙法拍網(wǎng)上也有很多優(yōu)質(zhì)的一口價法拍房房源。對于有購房意向的朋友都可以去看一下房子。例如長沙法拍網(wǎng)上的一口價房源大家都可以聯(lián)系長沙法拍網(wǎng)購買。而淘寶京東上的房源則需要公開參與競拍。
大家也可以自己去買，但是法院拍賣的房子有下面的這些風險，在購買之前自己一定要查清楚這些問題，如果不查就買下來，等到發(fā)現(xiàn)問題就不能退了，有問題都得自己扛著。
1、查房東的信息
如果房東是正常還不起來貸款被執(zhí)行的，可能還沒太大的問題。但是如果房東是因為高利貸跑路或者借了很多方的款，那你買了他的房子，可能一些不講理的流氓天天過來吵，過來要錢也有可能。
2、查查戶口和學位
要去當?shù)氐膽艨谵k公室查是否可以遷入戶口，去對應的學位學校查是否被占用學位，被占用了還能不能用。否則不能落戶和上學也很麻煩。
3、查查是否有租賃和占用
短期的都能接收，但是一定要查是否有長期的租賃，假如房東為了房子不被拍賣，出租20年，你恰好不看又給拍了，那你等20年之后才能收房。你要是貸款買的還得還貸款。
4、查稅費欠費
法拍房也要繳納稅費，而且有的隱藏的稅費還很高，比如網(wǎng)上的案例就有300萬的房子交稅200萬的。還要查一下物業(yè)欠費，水電費等，要是太高也不劃算。假如一套房子稅費欠費總額超過10%就要核算拍下來是否劃算了，千萬在買之前查好，別買下來才發(fā)現(xiàn)一大堆稅，買了不劃算，那要悔拍保證金就沒了。
這些就是自己去競拍法拍房要注意的問題，總的來說，購買網(wǎng)上的法拍房不能一味相信網(wǎng)頁上寫的內(nèi)容，因為很有可能有一些隱藏的東西就沒寫的，一定要去實地探查房屋的情況，做好盡調(diào)評估才可以。如果自己不懂，也可以請專業(yè)的司法輔拍機構(gòu)去調(diào)查清楚在看是否競拍，湖南地區(qū)要找法拍輔拍機構(gòu)的話可以選擇長沙法拍房房源信息公示平臺，我們是專門做法拍房輔拍的服務機構(gòu)，非常專業(yè)哦！
